Valoración de inmuebles en Las Palmas de Gran Canaria

La capital, Gran Canaria, es un lugar muy buscado por los expatriados que buscan comprar una casa en la isla. Con una gran mezcla de cultura, playas y compras, es un lugar perfecto para vivir para aquellos a los que les gusta la vida en la ciudad.

También es una excelente opción para los nómadas digitales que prefieren trabajar desde casa y buscan estar cerca de un aeropuerto internacional y tener muchos cafés, restaurantes y otras comodidades cerca. Esta es una de las principales razones por las que la zona está viendo una gran cantidad de nuevos desarrollos que se están construyendo y esto continuará haciendo subir los precios en los próximos años Venta de inmuebles en Las Palmas de Gran Canaria.

Los precios de las propiedades en Las Palmas varían mucho debido a la ubicación, pero los promedios son de 1.349 euros por metro cuadrado (TINSA) y 2.002 euros por metro cuadrado (Idealista).

Si estás pensando en comprar una propiedad en la ciudad, vale la pena contratar a un agente inmobiliario profesional para que te ayude con el proceso. Ellos podrán ayudarle a encontrar la mejor oferta y explicarle el mercado inmobiliario local en detalle. También podrán asesorarte sobre cómo sacar el máximo partido a tu inversión.

Cuando compre una propiedad en Gran Canaria, deberá pagar el impuesto ITP, que es alrededor del 10% del precio de compra. Esto es para cubrir los gastos de la Notaría y el Registro de la Propiedad, así como para pagar a un agrimensor para que compruebe que la propiedad está en buen estado. Algunos agentes pedirán un depósito por adelantado llamado provisión de fondos, que cubre el costo de estas tarifas para que pueda completar la compra sin tener que esperar el dinero del vendedor.

El precio de compra de una propiedad en Gran Canaria es determinado por un tasador que evalúa el edificio en función de su tamaño, calidad y especificaciones, además de compararlo con otras propiedades similares en la zona. El tasador también se asegurará de que la propiedad esté registrada ante las autoridades locales y de que no haya impuestos o cargos impagos. Un tasador es una buena idea si estás pensando en financiar tu compra, ya que el banco necesitará saber cuánto vale la propiedad para prestarte la cantidad correcta.

Si el valor del tasador es más alto que el precio de compra, es posible que tenga que pagar un ITP adicional años después de haber comprado su propiedad. Esto es algo que un agente inmobiliario de calidad puede evitar asegurándose de que el valor del tasador esté en línea con el mercado real y sugiriendo cortésmente que lo cambien.

No es necesario recurrir a un agente inmobiliario para una simple compra, pero podrá ahorrarte tiempo, dinero y estrés al encargarse de todo el papeleo por ti. Además de esto, podrán guiarte a través del proceso legal para que estés protegido contra cualquier coste oculto o problema que pueda surgir durante la compra de tu propiedad en Las Palmas.